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Grande Edifício Comercial com galpão, estacionamento e banheiros , Cohab Anil , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Grande edificação comercial com amplo galpão para estoque, diversas salas, refeitório e banheiros, além de uma ampla área de estacionamento. O imóvel está localizado em uma avenida de grande fluxo, próximo ao Shopping Rio Anil, oferecendo fácil acesso e visibilidade. A área total do terreno é de 6.403,38 m² e a área construída é de 3.242,00 m². O imóvel está em bom estado de conservação, com infraestrutura adequada para atividades comerciais e industriais. A localização estratégica e a estrutura robusta tornam este imóvel ideal para empresas que necessitam de espaço para estoque e operações logísticas, além de áreas administrativas e de atendimento. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita a aquisição para investidores e empresários interessados em expandir suas operações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 09:33
Valor: R$ 3.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 09:33
Valor: R$ 1.500.000,00
Economia: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel comercial de grande porte, com terreno de 6.403,38 m² e área construída de 3.242 m², localizado em uma avenida de grande fluxo em leilao com descontos em São Luís/MA, apresenta excelente potencial para investidores que buscam diversificar seu portfólio com propriedades comerciais de alto valor.

Considerando a avaliação de R$ 3.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.500.000,00 na segunda praça, o investidor deve planejar a participação no segundo leilão, onde o valor já apresenta um desconto significativo de 50%, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui ampla área de estacionamento, galpão para estoque, salas e refeitório, o que o torna adequado para diversos usos comerciais, como centro de distribuição, showroom, ou até mesmo para locação a empresas que necessitem de espaço logístico e administrativo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno6.403,38 m²
Área construída3.242,00 m²
LocalizaçãoAvenida de grande fluxo, próximo ao Shopping Rio Anil
Valor avaliaçãoR$ 3.000.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 1.500.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses

Recomendações:

  • Participar preferencialmente do segundo leilão para aproveitar o desconto de 50%.
  • Verificar a possibilidade e custos para regularização da área construída conforme mencionado na matrícula.
  • Considerar a destinação do imóvel para locação comercial, aproveitando a localização estratégica e a estrutura existente.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e eventuais necessidades de reforma.
  • Planejar o fluxo de caixa considerando o parcelame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cohab Anil em São Luís/MA. A região de Cohab Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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