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Grande Imóvel com 411.751,67m² em Caçapava/SP , Germana , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

411751.67m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Caçapava/SP!
Este imóvel comercial colossal, com impressionantes 411.751,67m², representa um investimento estratégico de grande porte. Localizado no Centro Empresarial Aeroespacial – CEA, o terreno abrange múltiplas matrículas, oferecendo uma vasta área para desenvolvimento de projetos de grande escala. A ocupação atual pela DESENVOLVE SP – AGÊNCIA DE FOMENTO DO ESTADO DE SÃO PAULO S.A. sugere um potencial de locação ou parceria com entidades de peso. A proximidade com o futuro aeródromo "Aerovale" e a infraestrutura logística da região são fatores cruciais para o sucesso de empreendimentos industriais, logísticos ou de serviços. A possibilidade de propostas de financiamento, com sinal de 5%, torna este investimento mais acessível, apesar do valor expressivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 16:00
Valor: R$ 42.554.790,95
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de altíssimo potencial, dada a sua vasta área e localização estratégica em leilão em Caçapava/SP, dentro do Centro Empresarial Aeroespacial – CEA. A área total de mais de 411 mil m² permite a concepção de projetos de grande envergadura, como centros logísticos, parques industriais, ou até mesmo empreendimentos imobiliários de grande porte.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em Venda Direta, com propostas abertas até 05/01/2026. Isso oferece um longo período para análise e planejamento estratégico.
  • O valor mínimo de R$ 42.554.790,95 é significativo, exigindo um capital considerável ou um plano de financiamento robusto. A possibilidade de aceitar propostas de financiamento com 5% de sinal é um ponto positivo, mas é crucial consultar o edital para os detalhes e prazos de escritura.
  • A menção de que valores inferiores a R$ 42.554.790,95 estarão condicionados à análise e homologação do comitente sugere que há margem para negociação, mas a proposta deve ser bem fundamentada e alinhada com os interesses do comitente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer proposta, é fundamental realizar uma due diligence aprofundada. Isso inclui:
    • Análise detalhada de todas as matrículas (34.265, 34.189, 34.190, 34.281 e 34.203), verificando a situação legal, restrições, e a área exata de cada uma.
    • Investigação sobre o Termo de Acordo judicial referente à Matrícula 34.203 e a Ação Civil Pública n° 0005652-98.2014.8.26.0101 para entender quaisquer limitações ou obrigações ambientais ou de uso do solo.
    • Estudo de viabilidade para o tipo de empreendimento desejado, considerando zoneamento, infraestrutura disponível (água, energia, saneamento, acesso rodoviário) e potencial de mercado na região.
    • Análise do edital na íntegra para compreender todas as condições de venda, pagamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.554.790,95. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Germana em Caçapava/SP. A região de Germana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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