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Galpão Industrial com 1870m² de Área Privativa , Vila Galvao , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1870m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão industrial oferece uma vasta área privativa de 1870 m², ideal para operações logísticas, industriais ou de armazenamento. Sua localização estratégica em apartamentos leilão em Caçapava/SP, um polo industrial em crescimento, garante acesso facilitado a importantes rotas de transporte. A infraestrutura do imóvel permite diversas adaptações para atender às necessidades específicas do seu negócio. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 5.668.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 3.400.800,00
Economia: R$ 2.267.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos industriais com potencial de valorização e rentabilidade. A área privativa de 1870 m² é um diferencial significativo, permitindo a instalação de operações de médio a grande porte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 5.668.000,00. Dado o valor de avaliação e o tamanho do imóvel, esta praça pode atrair investidores com maior poder aquisitivo ou empresas que necessitam de uma estrutura robusta imediatamente.
  • 2ª Praça: O lance mínimo reduz para R$ 3.400.800,00. Esta praça é particularmente interessante para investidores que buscam um ponto de entrada com um desconto considerável, representando uma oportunidade de aquisição com margem de lucro potencialmente maior. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso não haja lances agressivos na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa da matrícula do imóvel, verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou ambientais. Consultar a prefeitura de apartamentos leilão em Caçapava para confirmar zoneamento e viabilidade de uso industrial/comercial.

2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de galpões industriais similares na região de Caçapava e Vale do Paraíba para estimar o potencial de retorno com locação.

3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for locação, o lance na segunda praça (R$ 3.400.800,00) parece mais estratégico. Com um investimento menor, o retorno sobre o capital investido (ROI) pode ser mais atrativo. Caso o objetivo seja revenda, a análise de mercado determinará o lance ideal.

4. Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável) e cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.668.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.400.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Galvao em Caçapava/SP. A região de Vila Galvao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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