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Galpão Industrial com 1870 m² em Caçapava/SP , Vila Galvao , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão industrial em leilao com descontos em Caçapava/SP, com impressionantes 1870 m² de área privativa, é ideal para expansão de negócios ou para quem busca um espaço estratégico na região. A localização privilegiada no bairro Vila Galvão facilita o acesso e a logística. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 5.668.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 3.400.800,00
Economia: R$ 2.267.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão industrial em leilao com descontos em Caçapava/SP, com 1870 m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A área construída é significativa, sugerindo que o imóvel pode ser adaptado para diversas atividades industriais ou logísticas.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O leilão inicia em 23/02/2026 às 10:00 com um lance inicial de R$ 5.668.000,00. Este valor é consideravelmente alto, o que pode indicar que o imóvel tem um valor de mercado elevado ou que a Caixa está buscando um retorno significativo.
  • Segunda Praça: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça inicia em 27/02/2026 às 10:00 com um lance inicial de R$ 3.400.800,00. Este valor representa uma depreciação de 40% em relação ao lance inicial da primeira praça (calculado como 100% - 60% = 40% de desconto, ou seja, 60% do valor inicial). Esta segunda praça é onde a maioria dos investidores com bom capital de giro costuma focar, pois o desconto é substancial e o risco de perder o imóvel é menor.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 3.400.800,00 na segunda praça oferece um ponto de entrada muito mais atrativo. É crucial monitorar a quantidade de lances e o comportamento dos outros participantes durante a segunda praça. Se o valor final do arremate ficar significativamente abaixo do valor de mercado estimado (que precisaria ser apurado com mais detalhes), o potencial de retorno sobre o investimento será ainda maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do início da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre galpões industriais similares na região de Caçapava/SP. Analisar preços de venda, aluguel e o estado de cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.668.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.400.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Galvao em Caçapava/SP. A região de Vila Galvao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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