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Grande Imóvel Comercial - 411.751,67m² em Caçapava/SP , Germana , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -507,593% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

411751.67m²

Descrição

Este grande imóvel comercial, com uma área total de 411.751,67m², está localizado em um dos centros empresariais mais promissores do estado de São Paulo. O Centro Empresarial Aeroespacial é um projeto inovador que visa atrair empresas do setor aeroespacial e tecnológico, oferecendo infraestrutura de ponta e um ambiente propício para o desenvolvimento de negócios. O imóvel está atualmente ocupado pela DESENVOLVE SP, uma agência de fomento do estado, o que pode ser uma oportunidade interessante para investidores que buscam um retorno imediato. A localização estratégica, próxima a importantes vias de acesso e ao futuro aeródromo civil, torna este imóvel ainda mais valioso. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de apenas 5% e o restante em até 120 meses torna o investimento acessível. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 11:00
Valor: R$ 42.554.790,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de investimento, especialmente considerando seu tamanho e localização estratégica. O primeiro passo seria analisar a viabilidade de manter o imóvel ocupado pela DESENVOLVE SP, garantindo uma renda passiva enquanto se avalia o mercado. Com o valor mínimo de leilão estabelecido em R$ 42.554.790,95, é crucial realizar uma avaliação detalhada do imóvel e do mercado local para determinar o preço justo. A entrada de 5% e a possibilidade de parcelamento em até 120 meses oferecem flexibilidade financeira, permitindo que você planeje seu fluxo de caixa. Além disso, considerando a área total de 411.751,67m², você pode explorar a possibilidade de subdividir o imóvel para venda ou locação, aumentando assim o retorno sobre o investimento. É recomendável também acompanhar o desenvolvimento do aeródromo civil, pois isso pode impactar positivamente o valor do imóvel. Uma análise de mercado e um plano de negócios bem estruturado são essenciais para maximizar o potencial deste investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.554.790,95. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Germana em Caçapava/SP. A região de Germana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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