Grande Imóvel Comercial com 411.751,67m² Ocupado
Germana, Caçapava - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 42.554.790,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida José da Silva Mineiro, nº 5.255, Germana, Caçapava, SP
Área:
411751.67m²
Descrição
O imóvel é composto por múltiplas matrículas, abrangendo grandes lotes no bairro Germana, atualmente ocupado pela Desenvolve SP – Agência de Fomento do Estado de São Paulo S.A.
Características importantes:
- Área total extensa, ideal para empreendimentos comerciais ou industriais de grande porte.
- Localização estratégica em área autorizada para exploração do futuro aeródromo civil público Aerovale.
- Imóvel ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação.
- Presença de acordo judicial em uma das matrículas, envolvendo órgãos públicos e associações locais.
Oportunidade para investidores que buscam um ativo de grande porte com potencial para desenvolvimento de projetos empresariais ou industriais, aproveitando a proximidade com o aeródromo e a infraestrutura local.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/05/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 42.554.790,95 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
| 3ª Praça |
20/06/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Giordano Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 7.234.314,46 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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