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Grande Imóvel Comercial - 411.751,67m² em Caçapava/SP , Germana , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4,906% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

411751.67m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este grande imóvel comercial, com uma área total de 411.751,67m², está localizado em um dos centros empresariais mais promissores de São Paulo. A área é ocupada por uma agência de fomento do estado, o que garante um fluxo constante de atividades e potencial de valorização. O imóvel é ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver novos projetos. Com a possibilidade de propostas abaixo do lance mínimo, esta é uma chance imperdível para adquirir um ativo de grande valor em uma localização estratégica.
Não perca a oportunidade de fazer uma proposta e garantir um investimento seguro e rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 16:00
Valor: R$ 42.554.790,95
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 16:00
Valor: R$ 42.554.790,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o potencial de valorização deste imóvel comercial, que possui uma área total de 411.751,67m². Considerando que o valor mínimo de venda é de R$ 42.554.790,95, eu começaria a estudar o mercado local e as tendências de desenvolvimento na região de leilões em Caçapava, especialmente em relação ao Centro Empresarial Aeroespacial.

Uma estratégia seria enviar uma proposta abaixo do lance mínimo, aproveitando a abertura para negociações. Isso pode resultar em uma aquisição a um preço mais acessível, permitindo uma margem de lucro maior em um futuro projeto de desenvolvimento. Além disso, eu consideraria a possibilidade de parcerias com empresas que já estão estabelecidas na área, como a DESENVOLVE SP, para explorar sinergias e maximizar o uso do espaço.

Outro ponto importante seria verificar a situação ocupacional do imóvel, que está atualmente ocupado. Isso pode significar que há um fluxo de receita garantido, mas também pode exigir uma análise cuidadosa sobre a desocupação e os custos associados. Eu recomendaria realizar uma due diligence completa, incluindo a revisão de todos os documentos legais e a situação das matrículas mencionadas.

Por fim, eu também consideraria a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para diluir o investimento inicial e permitir uma maior flexibilidade financeira. A análise de viabilidade econômica e o planejamento estratégico seriam cruciais para garantir que o investimento se traduza em um retorno positivo a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.554.790,95 e da 2ª praça é de R$ 42.554.790,95. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Germana em Caçapava/SP. A região de Germana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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