Grande imóvel comercial com 411.751,67m², ocupado
Germana, Caçapava - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 42.554.790,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7,499% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida José da Silva Mineiro, nº 5.255, Germana, Caçapava, SP
Área:
411751.67m²
Descrição
Grande imóvel comercial com área total de 411.751,67 m², composto por cinco matrículas distintas localizadas no Centro Empresarial Aeroespacial – CEA, em Caçapava/SP.
O imóvel está ocupado pela DESENVOLVE SP, agência de fomento do Estado de São Paulo, e integra um projeto estratégico para o futuro aeródromo civil público denominado "Aerovale". A área é subdividida em lotes com áreas que variam de 8.760,90 m² a 365.273,92 m², totalizando uma grande extensão territorial.
Importante destacar que parte da matrícula 34.203 está sujeita a um acordo judicial envolvendo órgãos ambientais e associações locais, o que pode impactar a utilização da área verde de 793,10 m².
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo de grande porte com potencial para desenvolvimento comercial e industrial, especialmente ligado ao setor aeroespacial e infraestrutura pública.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/06/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 42.554.790,95 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 16:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-449.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -47.526.913,77 (-111.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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