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Grande Imóvel Urbano com 60.954m² em Rio Bonito/RJ , Basílio , Rio Bonito - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

60954m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Bonito/RJ!
Este imóvel urbano abrange uma vasta área de 60.954m², ideal para investidores que buscam potencial de desenvolvimento.
A propriedade inclui um terreno de 54.130m² em localização estratégica, além de lotes adicionais e um complexo industrial de 5.571m².
Apesar da ocupação atual, a área oferece um potencial significativo para reurbanização e novos projetos.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.625.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.625.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a vasta área de 60.954m².

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Urbano com Complexo Industrial.
  • Área Total: 60.954m².
  • Localização: leilões em Rio Bonito/RJ.
  • Situação: Ocupado por aproximadamente 20 a 30 famílias.
  • Processo judicial: 0101200-77.1998.5.01.0451

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a ocupação do imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para a oferta de lances, pois o lance mínimo é de 50% da avaliação, o que pode ser mais atrativo. A avaliação é de R$ 3.250.000,00, com lance mínimo de R$ 1.625.000,00.

Estratégias de Investimento:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica aprofundada do processo judicial (0101200-77.1998.5.01.0451) para entender os riscos e prazos envolvidos na desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é fundamental.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma nova avaliação de mercado, considerando o estado atual do imóvel e o custo estimado para desocupação e eventual regularização.
  3. Negociação com Ocupantes: Planejar uma estratégia de negociação com as famílias ocupantes, buscando uma solução amigável e dentro dos parâmetros legais, o que pode envolver propostas de reassentamento ou indenização.
  4. Potencial de Desenvolvimento: Caso a desocupação seja viável, explorar o potencial de desenvolvimento da vasta área de 60.954m². Dependendo da zoneamento local, pode ser viável para empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais.
  5. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.625.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.625.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Basílio em Rio Bonito/RJ. A região de Basílio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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