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Terreno Amplo com 17.887m² em Caldas Novas/GO , Perímetro Urbano , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

17887.17m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Caldas Novas/GO! Terreno de 17.887,17m² com frente para a Rodovia GO-213, localizado no perímetro urbano. Ideal para empreendimentos de grande porte ou investimento em loteamento. A proximidade com a rodovia garante excelente acesso e visibilidade. O imóvel está destacado da Fazenda Flórida e possui matrícula no CRI 56.560. O processo judicial associado é o 0186710-89.2007.8.09.0024. Aproveite a condição de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 15.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 13:00
Valor: R$ 7.500.000,00
Economia: R$ 7.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Caldas Novas/GO representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua vasta área de 17.887,17m² e localização estratégica na Rodovia GO-213, dentro do Perímetro Urbano. Considerando que o imóvel está em leilão judicial (Processo 0186710-89.2007.8.09.0024), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, já que o lance mínimo na segunda etapa é de R$ 7.500.000,00, metade da avaliação de R$ 15.000.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Caldas Novas, focando em terrenos com potencial para desenvolvimento comercial, residencial ou turístico. Verificar a demanda por lotes de grande porte e os preços praticados na região.
  • Viabilidade de Projeto: Consultar um urbanista ou arquiteto para avaliar a viabilidade de diferentes projetos no terreno, como um condomínio residencial, um centro comercial, um hotel ou um parque temático, dada a vocação turística da cidade.
  • Due Diligence Completa: Além da matrícula e do edital, é crucial verificar todas as restrições de zoneamento e uso do solo junto à prefeitura de Caldas Novas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na viabilidade do projeto. Se o objetivo for revenda rápida, o lance deve ser mais conservador. Se for para desenvolvimento próprio, pode-se considerar um lance mais agressivo, aproveitando o desconto da segunda praça.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada. Essa condição é muito favorável e deve ser considerada na projeção financeira do investimento. Caso o lance seja feito à vista, pode haver preferência, o que pode ser uma vantagem em caso de disputa acirrada.

Conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 7.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Perímetro Urbano em Caldas Novas/GO. A região de Perímetro Urbano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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