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Grande terreno com 3 edificações em Vitória/ES , Santa Lúcia , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2368.43m²

Descrição

Este grande terreno de marinha em casas de leilão em Vitória/ES é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 2.368,43m², o imóvel possui 3 edificações, sendo uma delas de alvenaria com 147,05m². A localização é estratégica, próxima ao comércio local, o que pode facilitar a valorização do imóvel. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais acessível. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias. A avaliação do imóvel é de R$ 15.259.912,90, e o lance mínimo é de R$ 7.629.956,45, o que representa uma oportunidade de investimento significativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na capital capixaba!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 09:00
Valor: R$ 7.629.956,45
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de valorização. Com uma avaliação de R$ 15.259.912,90 e um lance mínimo de R$ 7.629.956,45, você pode considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, que ocorrerá em 27 de março de 2025, às 09:00. Caso não haja lances, a segunda praça será às 11:00 do mesmo dia, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor ainda mais acessível.

Uma estratégia interessante seria realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Santa Lúcia, em casas de leilão em Vitória, para entender a demanda por terrenos e edificações. Além disso, considerando que o imóvel possui 3 edificações, você pode optar por reformar e alugar as unidades, gerando uma renda passiva enquanto aguarda a valorização do terreno. Outra opção seria desenvolver um projeto de construção, aproveitando a área total de 6.516,00m², que pode permitir a construção de novas unidades habitacionais ou comerciais, dependendo da legislação local.

É importante também considerar a regularização do imóvel junto ao órgão competente, conforme mencionado nas observações do leilão. Isso pode aumentar o valor de mercado do imóvel e facilitar futuras transações. Em resumo, este imóvel não apenas oferece um bom preço de arremate, mas também diversas possibilidades de desenvolvimento e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.629.956,45. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia em Vitória/ES. A região de Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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