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Residência com Escadaria da Amargura, 115 - Bairro Conquista , Conquista , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Vitória/ES!
Este imóvel residencial, localizado em uma área de fácil acesso, apresenta um potencial incrível para investimento ou moradia. A localização no Bairro Conquista, em Vitória, oferece a conveniência de estar próximo a serviços e comércios locais. Embora necessite de atenção quanto à regularização, o imóvel está em um estado geral de uso e conservação que permite uma rápida revitalização. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 20.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 20.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis Caixa em Vitória/ES. A localização no Bairro Conquista, embora em uma escadaria, pode ser um diferencial para quem busca tranquilidade e um custo de vida mais acessível. A avaliação inicial de R$ 20.500,00, com um lance mínimo de R$ 41.000,00, sugere um potencial de valorização considerável após a revitalização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer ônus, pendências de regularização ou restrições. A resolução dessas pendências será responsabilidade do arrematante.
  • Visita Técnica e Orçamento de Reforma: Caso seja possível, uma visita técnica ao imóvel é fundamental para avaliar o estado real de conservação e obter orçamentos detalhados para a reforma. Priorizar as áreas essenciais para torná-lo habitável ou pronto para revenda.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial de R$ 20.500,00 e o lance mínimo de R$ 41.000,00, a primeira praça (17/12/2025) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, caso haja pouca concorrência. No entanto, a segunda praça (15/01/2026) com o mesmo valor de lance inicial, pode ser mais vantajosa se o objetivo for garantir a aquisição sem muita disputa. O valor de avaliação de R$ 20.500,00 é um indicativo, mas o lance mínimo de R$ 41.000,00 deve ser o foco principal.
  • Opções de Pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição. Avaliar a melhor estratégia de pagamento com base no fluxo de caixa.
  • Potencial de Revenda ou Aluguel: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido com um valor de mercado significativamente maio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.500,00 e da 2ª praça é de R$ 20.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conquista em Vitória/ES. A região de Conquista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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