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Hotel de Luxo em Guarujá-SP com Vista Deslumbrante , Jardim Virginia , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1942m²

Descrição

Descubra um investimento promissor no litoral de São Paulo! Este hotel em leilão em Guarujá, com área total de 1.942,00m², oferece uma localização estratégica e um vasto potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio no setor hoteleiro ou transformar este espaço em um novo empreendimento. A proximidade com pontos turísticos e a infraestrutura da região agregam valor significativo a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 6.255.116,26
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:00
Valor: R$ 3.127.558,13
Economia: R$ 3.127.558,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um hotel em leilão em Guarujá-SP, apresenta uma oportunidade de investimento considerável, especialmente considerando sua área total de 1.942,00m² e a localização privilegiada. A segunda praça, com lance inicial de R$ 3.127.558,13, oferece um ponto de entrada mais acessível em comparação com a primeira praça. Dado que o lance atual é o lance inicial da segunda praça (R$ 3.127.558,13) e não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da segunda praça para avaliar a possibilidade de uma oferta mais vantajosa, caso o imóvel não seja arrematado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado hoteleiro em Guarujá, identificando tendências, concorrência e potencial de ocupação. Avaliar a viabilidade de modernização ou expansão das instalações para aumentar a atratividade e o valor do imóvel.
  • Due Diligence Financeira: Analisar os custos de reforma, operação e marketing. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) esperado com base em projeções de receita e despesas.
  • Estratégia de Lances: Monitorar o leilão atentamente. Se o imóvel não for arrematado na segunda praça, considerar fazer uma oferta dentro do valor de avaliação, mas com margem para negociação, caso haja possibilidade de propostas diretas após o leilão. Caso contrário, estar preparado para ofertar no lance inicial da segunda praça, se a análise de mercado e financeira justificar.
  • Potencial de Revenda ou Operação: Avaliar se o objetivo é operar o hotel diretamente, alugar para terceiros ou realizar uma revenda após valorização. Cada estratégia demandará um plano de negócios específico.

A localização em Guarujá, um destino turístico popular, sugere um alto potencial de demanda. A área total permite diversas configurações, desde a manutenção do hotel até a conversão para outros fins, como condomín...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Judiciali). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.255.116,26 e da 2ª praça é de R$ 3.127.558,13. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Virginia em Guarujá/SP. A região de Jardim Virginia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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