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Hotel SPA com 8.268 m² de construção em Itapecerica da Serra - SP , Itapecerica Da Serra , Itapecerica Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

28149m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este Hotel SPA em leilão em Itapecerica Da Serra, SP, apresenta uma área construída impressionante de 8.268 m² em um terreno de 28.149 m². Sua localização estratégica, próxima à Rodovia R. Bittencourt, garante fácil acesso e visibilidade. Com 2 praças de leilão, a segunda praça oferece um desconto de 50%, tornando este um investimento altamente atrativo.
Potencial de valorização e retorno garantido!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 11.788.487,44
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 4.715.394,98
Economia: R$ 7.073.092,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um Hotel SPA em leilão em Itapecerica Da Serra, SP, com 8.268 m² de área construída e 28.149 m² de terreno, apresenta uma oportunidade de investimento considerável, especialmente devido ao desconto de 50% oferecido na segunda praça. A localização próxima à Rodovia R. Bittencourt é um ponto forte para o acesso e visibilidade do empreendimento.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Recomendo aguardar a segunda praça, que encerra em 22/10/2025 às 15:00. O lance atual para esta praça é de R$ 4.715.394,98, o que representa um valor significativamente menor em comparação com a primeira praça (R$ 11.788.487,44). O desconto de 50% torna a aquisição muito mais vantajosa.
  • Estratégia de Negócio: Dado o porte do imóvel e sua natureza como Hotel SPA, o foco principal seria a reestruturação e revitalização para maximizar o potencial de receita. Seria interessante realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região para identificar nichos de mercado ainda não explorados ou com alta demanda (ex: turismo de bem-estar, eventos corporativos, retiros de saúde).
  • Otimização de Custos: Antes de qualquer investimento em reforma, é crucial realizar uma auditoria completa das instalações para identificar as necessidades mais urgentes e os pontos de maior retorno sobre o investimento. A eficiência energética e a sustentabilidade podem ser diferenciais importantes.
  • Marketing e Posicionamento: Uma vez revitalizado, o marketing deve focar nos diferenciais do SPA, como a tranquilidade do local, a proximidade com a natureza e a infraestrutura para eventos. Parcerias com agências de turismo e empresas locais podem impulsionar a ocupação.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapecerica Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapecerica Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapecerica Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapecerica Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.788.487,44 e da 2ª praça é de R$ 4.715.394,98. Para arrematar imóveis em leilão em Itapecerica Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapecerica Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapecerica Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Itapecerica Da Serra em Itapecerica Da Serra/SP. A região de Itapecerica Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapecerica Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Itapecerica Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Itapecerica Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapecerica Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapecerica Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapecerica Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapecerica Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapecerica Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapecerica Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapecerica Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapecerica Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapecerica Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapecerica Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapecerica Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapecerica Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapecerica Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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AspectoObservação
Área Construída8.268 m²
Área do Terreno28.149 m²