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Imóvel com 0 quartos, 0 banheiros, área privativa 1782.84m² , Smdb/sul , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Judiciali. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2431.33m²

Descrição

Este imóvel é uma unidade autônoma com área privativa de 1.782,84m² e área total de 2.431,33m², localizado no SMDB/SUL em apartamentos leilão em Brasília. Possui uma fração ideal de 0,2026 do terreno e das áreas comuns, formando uma figura irregular com limites definidos por áreas comuns e lotes vizinhos.

O imóvel está sujeito a diversos ônus, incluindo instituição de condomínio, hipoteca cancelada, penhoras e alterações na convenção condominial, o que pode impactar a negociação e o uso futuro do imóvel.

O valor de avaliação é de R$ 12.500.000,00, indicando um imóvel de alto valor e potencial para usos comerciais ou residenciais de grande porte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 17:00
Valor: R$ 7.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor inicial do leilão em R$ 7.500.000,00 e a avaliação de R$ 12.500.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investidores experientes.

Recomendo aguardar o encerramento da única praça do leilão, marcada para 12/08/2025 às 17:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver possibilidade de negociação direta ou em futuras praças.

Devido aos ônus existentes, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para entender os impactos das penhoras, hipotecas e outras restrições, garantindo segurança na aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 7.500.000,00
Valor AvaliadoR$ 12.500.000,00
Data do Leilão12/08/2025 às 17:00
ÔnusPenhoras, hipoteca cancelada, condomínio
Área Privativa1.782,84 m²
Área Total2.431,33 m²

Além disso, sugiro:

  • Verificar possibilidade de financiamento e condições de pagamento.
  • Considerar o potencial de valorização da região do Smdb/sul em apartamentos leilão em Brasília.
  • Planejar uso do imóvel conforme o perfil do terreno e restrições legais.
  • Monitorar o andamento do processo judicial vinculado para evitar surpresas.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam arcar com eventuais custos legais e desejam adquirir um imóvel de grande porte com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Judiciali). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Smdb/sul em Brasília/DF. A região de Smdb/sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio SMDB Conjunto 06 Lote 03 Casa B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no SMDB Conjunto 06 Lote 03 Casa B em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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