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Imóvel com 1 quarto e 1 banheiro em Teresina , Mafuá , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

435.5m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Teresina! Este imóvel comercial com área total de 435,50m² oferece um depósito no térreo e um apartamento no andar superior com sala, cozinha, quarto e banheiro. Localizado em uma rua movimentada, é ideal para quem busca expandir seus negócios ou investir em uma propriedade com potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente escolha para diversos tipos de empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 09:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 09:00
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Teresina/PI, apresenta um lance inicial de R$800.000,00 na primeira praça e R$400.000,00 na segunda praça, com uma avaliação de R$800.000,00. A área total é de 435,50m², com um depósito comercial no térreo e um apartamento no andar superior. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, há um potencial de aquisição com bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis comerciais e residenciais na região de Teresina, especificamente no bairro Nossa Senhora das Graças e arredores. Comparar o valor de avaliação com transações recentes na área para determinar o valor de mercado real.
  • Avaliação da Estrutura: Contratar um engenheiro civil para avaliar a estrutura do imóvel, identificar possíveis necessidades de reforma ou adaptação, tanto para o depósito quanto para o apartamento. Verificar a condição das instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias.
  • Potencial de Negócio: O imóvel possui um duplo potencial: comercial e residencial. Para o depósito, avaliar a viabilidade de locação para pequenos comércios, escritórios ou serviços. Para o apartamento, considerar a locação para estudantes ou profissionais, dada a localização.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$400.000,00, parece ser a mais atrativa. É recomendável monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que represente um bom negócio, mas que também considere os custos de reforma e a rentabilidade esperada.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Italo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Mafuá em Teresina/PI. A região de Mafuá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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