Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
30%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Vitória/ES! Este imóvel de 2 pavimentos em Nova Palestina oferece um potencial incrível para investidores e famílias. Com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada, a aquisição se torna mais acessível. A localização estratégica e a estrutura do imóvel abrem portas para diversas possibilidades de uso e valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/12/2025 09:00
Encerrado
R$ 150.000,00
-
2ª Praça
02/12/2025 11:00
Encerrado
R$ 75.000,00
-50%Economia deR$ 75.000,00
3ª Praça
17/12/2025 16:00
Encerrado
R$ 75.000,00
Total: -50%Economia total desde 1ª praçaR$ 75.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:02/12/2025 09:00
Valor:R$ 150.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:02/12/2025 11:00
Valor:R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
3ª PraçaEncerrado
Data:17/12/2025 16:00
Valor:R$ 75.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, localizado em Nova Palestina, Vitória/ES, apresenta uma oportunidade interessante para investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para quitar o restante. A primeira praça do leilão está agendada para 02/12/2025 às 09:00, com lance inicial de R$ 150.000,00. A segunda praça ocorre no mesmo dia, às 11:00, com lance inicial reduzido para R$ 75.000,00. Dada a natureza judicial do leilão e a descrição de "Imóvel c/ 2 pavimentos", a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja arrematação na primeira.
Análise de Valor e Potencial:
Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial na primeira praça é de R$ 150.000,00 e na segunda praça é de R$ 75.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Nova Palestina para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização.
Custos Adicionais: O edital menciona que "Ficará a cargo do arrematante a resolução de eventuais pendências de regularização do imóvel perante aos órgãos de registro competentes". É fundamental analisar a documentação (matrícula, certidões) para identificar e orçar quaisquer custos de regularização, como débitos de IPTU, condomínio (se aplicável) ou averbações necessárias.
Potencial de Reforma e Valorização: Sendo um imóvel de 2 pavimentos, ele pode ser adaptado para diversas finalidades: residência familiar, locação para estudantes (se próximo a universidades), ou até mesmo para fins comerciais de pequeno porte, dependendo da zoneamento local. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado.
Estratégia de Aquisição e Pós-Aquisição:<...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vitória/ES
O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Palestina em Vitória/ES. A região de Nova Palestina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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