Casa Residencial com 1 Quarto e Garagem em Presidente Venceslau
Parque São Francisco, Presidente Venceslau - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 94.802,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Vasconcelos, 36, Presidente Venceslau - SP
Área:
150m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Investimento em Imóvel Residencial:
Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto de reforma ou revitalização. Com uma área construída de 98,64 m² e um terreno de 150 m², a casa possui um layout funcional, incluindo um quarto, banheiro, sala e cozinha. A localização em Presidente Venceslau, uma cidade em crescimento, pode ser um atrativo para locação ou revenda após melhorias.
O valor de avaliação de R$ 158.004,00 sugere que há espaço para negociação, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 94.802,40. O potencial de valorização após reformas pode ser significativo, especialmente se forem feitas melhorias na estrutura e acabamentos.
Recomendo que, ao adquirir este imóvel, você considere um plano de reforma que possa aumentar seu valor de mercado. A inclusão de melhorias como pintura, troca de pisos e modernização da cozinha e banheiro pode atrair inquilinos ou compradores dispostos a pagar mais. Além disso, a localização próxima a serviços essenciais, como escolas e comércio, é um ponto positivo que pode ser explorado em estratégias de marketing.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025
às 14:00
|
R$ 94.802,40 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 102.873,29 (108.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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