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Casa Residencial com 1 Quarto e Garagem em Presidente Venceslau , Parque São Francisco , Presidente Venceslau - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento em Imóvel Residencial:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto de reforma ou revitalização. Com uma área construída de 98,64 m² e um terreno de 150 m², a casa possui um layout funcional, incluindo um quarto, banheiro, sala e cozinha. A localização em leilao com descontos em Presidente Venceslau, uma cidade em crescimento, pode ser um atrativo para locação ou revenda após melhorias.

O valor de avaliação de R$ 158.004,00 sugere que há espaço para negociação, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 94.802,40. O potencial de valorização após reformas pode ser significativo, especialmente se forem feitas melhorias na estrutura e acabamentos.

Recomendo que, ao adquirir este imóvel, você considere um plano de reforma que possa aumentar seu valor de mercado. A inclusão de melhorias como pintura, troca de pisos e modernização da cozinha e banheiro pode atrair inquilinos ou compradores dispostos a pagar mais. Além disso, a localização próxima a serviços essenciais, como escolas e comércio, é um ponto positivo que pode ser explorado em estratégias de marketing.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 14:00
Valor: R$ 94.802,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 158.004,00 e o lance inicial de R$ 94.802,40, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A primeira ação recomendada seria participar do leilão e, se possível, adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Após a aquisição, um plano de reforma deve ser implementado para modernizar a casa e aumentar seu apelo no mercado.

As reformas podem incluir a atualização da cozinha e banheiro, que são áreas críticas para a valorização de imóveis. Além disso, a pintura interna e externa, bem como a troca de pisos, podem transformar a aparência do imóvel, tornando-o mais atraente para locação ou venda. É importante também considerar a possibilidade de criar um espaço externo agradável, como um pequeno jardim ou área de lazer, que pode ser um diferencial para inquilinos ou compradores.

Após as reformas, a estratégia de locação pode ser uma boa opção, especialmente em uma cidade em crescimento como leilao com descontos em Presidente Venceslau. A demanda por imóveis residenciais pode ser alta, e um aluguel bem posicionado pode gerar uma renda passiva significativa. Alternativamente, se o mercado imobiliário estiver favorável, a revenda do imóvel após as melhorias pode resultar em um lucro considerável.

Por fim, é essencial acompanhar o mercado imobiliário local e ajustar suas estratégias conforme necessário. A pesquisa de mercado e a análise de tendências podem ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Venceslau/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Venceslau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Venceslau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Venceslau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.802,40. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Venceslau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Venceslau no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Venceslau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Francisco em Presidente Venceslau/SP. A região de Parque São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Venceslau. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Venceslau.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Venceslau/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Venceslau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Venceslau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Venceslau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Venceslau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Venceslau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Venceslau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Venceslau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Venceslau/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Venceslau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Venceslau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Venceslau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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