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Casa com 55m² em Presidente Venceslau/SP , Vila Festi , Presidente Venceslau - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Presidente Venceslau/SP!
Esta casa de 55m², localizada na R. Pirapora, 261, Vila Senhor Do Bonfim, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
O processo judicial associado (00013311820115150057) indica uma oportunidade de aquisição com condições diferenciadas, incluindo a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes.
A plataforma COMPREI, com sua vasta experiência, garante um processo transparente e seguro, com assessoria completa desde a análise do processo até a posse do imóvel.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 200.000,00 e condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Presidente Venceslau/SP, com área construída de 55m² e valor de avaliação de R$ 200.000,00, a estratégia de investimento deve considerar a natureza judicial do leilão e as condições de pagamento oferecidas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise do Processo Judicial: O primeiro passo crucial é a análise aprofundada do processo judicial (00013311820115150057) para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados ao imóvel. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag é fundamental neste ponto.
  • Avaliação da Praça de Leilão: O valor inicial é o mesmo da avaliação (R$ 200.000,00). Se o leilão estiver em andamento, é importante monitorar a primeira praça. Caso não haja lances, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo das regras específicas do edital. Se a data de encerramento for próxima, a compra imediata pelo valor de avaliação pode ser uma opção vantajosa, especialmente se a intenção for revenda rápida.
  • Condições de Pagamento e Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um grande diferencial. A entrada de 25% é um valor considerável, mas as parcelas estendidas podem viabilizar a aquisição mesmo com capital mais restrito. É essencial calcular o custo total com juros (Selic a.m.) para determinar a viabilidade financeira a longo prazo.
  • Potencial de Valorização e Reforma: Com 55m², o imóvel pode ser ideal para locação ou revenda após uma reforma estratégica. É importante visitar o imóvel (se possível) para avaliar o estado de conservação e o custo estimado das reformas necessárias. A localização em Presidente Venceslau/SP deve ser pesquisada quanto ao potencial de desenvolvimento e demanda por imóveis na região.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance e do parcelamento, considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Venceslau/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Venceslau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Venceslau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Venceslau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Venceslau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Venceslau no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Venceslau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Festi em Presidente Venceslau/SP. A região de Vila Festi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Venceslau. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Venceslau.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Venceslau/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Venceslau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Venceslau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Venceslau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Venceslau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Venceslau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Venceslau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Venceslau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Venceslau/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Venceslau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Venceslau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Venceslau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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