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Imóvel com 2.151,75m² em Duque de Caxias/RJ , Bar Dos Cavaleiros , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2151.75m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Duque De Caxias/RJ!
Este imóvel comercial, com 2.151,75m², representa um excelente ponto de investimento. Localizado em uma área estratégica, o imóvel está disponível para lances na Plataforma COMPREI, com um valor de avaliação de R$ 3.950.000,00 e um lance inicial atrativo de R$ 1.975.000,00.
A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. A venda é Ad Corpus, garantindo transparência nas condições.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 00:00
Valor: R$ 1.975.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Duque De Caxias/RJ, com 2.151,75m² e lance inicial de R$ 1.975.000,00, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando sua avaliação de R$ 3.950.000,00. A natureza judicial do leilão, com o processo 00023020620124025168, sugere que a aquisição pode ser vantajosa devido à possibilidade de deságio em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo 00023020620124025168 para identificar quaisquer pendências, ônus ocultos ou riscos associados à aquisição. A informação sobre a responsabilidade pelo cancelamento de ônus ser do comprador exige atenção redobrada.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao imóvel é indispensável para avaliar seu estado de conservação, potencial de reforma ou adaptação para o uso pretendido, e verificar a real situação do terreno e construções.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia de lance deve considerar o valor de avaliação e o lance inicial. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição menciona "Compra Imediata" e "Faça sua Proposta", o que pode indicar flexibilidade. A confirmação de lance pelo valor integral (avaliação) tem vantagem, o que sugere que lances próximos a R$ 3.950.000,00 podem garantir a arrematação imediata.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Duque de Caxias/RJ para entender o valor de mercado atual e o potencial de locação ou revenda após a aquisição.
  • Planejamento Financeiro: A condição de pagamento de 25% de entrada e até 30 parcelas (ou 59) é um ponto forte. É importante...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.975.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bar Dos Cavaleiros em Duque De Caxias/RJ. A região de Bar Dos Cavaleiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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