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Sala Comercial Urbano 15,92m² com matrícula atualizada , Chácara Petrópolis , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

15.92m²

Descrição

Sala Comercial de 15,92m² em leilao com descontos em Duque De Caxias, RJ
Este imóvel é uma sala comercial localizada em um empreendimento de alto padrão, o Majesty Supreme Caxias Hotels and Business, com área construída de 15,92 metros quadrados. A matrícula do imóvel está registrada no cartório 1 Serviço Registral de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro, garantindo a segurança jurídica da aquisição.

O imóvel está situado em uma região estratégica, com fácil acesso pela Rodovia Washington Luis, número 12563, no bairro Chácara Petrópolis, Duque de Caxias, RJ. A sala é ideal para profissionais liberais, pequenos escritórios ou consultórios que buscam um espaço funcional e bem localizado.

Importante destacar: O imóvel será entregue livre de ônus, conforme a modalidade de venda judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, garantindo ao comprador a propriedade desembaraçada. A área informada pode apresentar pequenas divergências em relação à área real, pois foi extraída dos autos judiciais.

Recomenda-se a visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual do espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 68.408,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, uma sala comercial de 15,92m² localizada em leilao com descontos em Duque De Caxias, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em regiões urbanas estratégicas. Com avaliação oficial de R$ 97.727,00 e lance mínimo de R$ 68.408,90, o investimento inicial é acessível para o segmento comercial.

Considerando que o leilão está ativo em venda direta online, sem lances registrados até o momento, o investidor pode aproveitar para ofertar próximo ao lance mínimo e tentar arrematar o imóvel com desconto significativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoDuque de Caxias, RJ, Rodovia Washington Luis, área comercial valorizada
Área15,92 m², ideal para pequenos escritórios ou consultórios
Valor AvaliaçãoR$ 97.727,00
Lance MínimoR$ 68.408,90
Condição de VendaVenda judicial pela PGFN, imóvel livre de ônus

Recomendo que o investidor:

  • Realize visita presencial para avaliar o estado físico do imóvel e confirmar a adequação para seu uso pretendido.
  • Considere ofertar no lance mínimo para tentar arrematar com desconto.
  • Verifique a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC, para facilitar o pagamento.
  • Esteja atento às condições do leilão na plataforma Comprei PGFN, utilizando o botão “Acesse Comprei” para acompanhar atualizações e formalizar a compra.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial compacto, com boa localização e segurança jurídica, podendo ser utilizado para aluguel ou para instalação de seu próprio negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.408,90. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Chácara Petrópolis em Duque De Caxias/RJ. A região de Chácara Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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