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Imóvel com 2.399,25 m² de terreno e 687,71 m² construídos em Santa Maria , Km TrÊs , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2399.25m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus portfólios. Com uma área total de 2.399,25 m² e uma construção de 687,71 m², o imóvel está localizado em uma região estratégica de imóveis de leilão em Santa Maria. A área construída pode ser utilizada para diversas finalidades, como galpões ou centros de distribuição. O valor de avaliação é de R$ 1.630.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço competitivo. É importante considerar a possibilidade de regularização ou demolição das benfeitorias existentes, conforme as normas legais. A visita ao local é altamente recomendada para uma melhor avaliação do potencial do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.630.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Como investidor, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 9 de maio de 2025. O lance inicial é de R$ 1.630.000,00, e considerando a avaliação do imóvel, que é o mesmo valor, é importante analisar o mercado local para determinar se há espaço para um lance competitivo.
Uma estratégia seria realizar uma pesquisa de mercado para entender a demanda por imóveis na região de imóveis de leilão em Santa Maria, especialmente para galpões e imóveis industriais. Além disso, seria prudente verificar as condições de ocupação do imóvel, já que ele está atualmente ocupado.
Se o imóvel for adquirido, uma análise detalhada das benfeitorias e do estado geral do imóvel deve ser feita, e um plano de ação deve ser elaborado para maximizar o retorno sobre o investimento.
Uma tabela com as informações do imóvel e as condições do leilão pode ser útil para a tomada de decisão:
InformaçãoDetalhe
Área do Terreno2.399,25 m²
Área Construída687,71 m²
Lance InicialR$ 1.630.000,00
Data da 1ª Praça09/05/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.630.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Km TrÊs em Santa Maria/RS. A região de Km TrÊs possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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