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Residencial / Comercial em Jardim das Flores com 257,60m² de terreno , Jardim Itália , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

227.05m²

Descrição

Imóvel de uso misto em localização privilegiada!
Este imóvel, situado em Jardim das Flores, casas de leilão em Araras, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço que pode ser utilizado tanto para fins comerciais quanto residenciais. Com uma área total de 257,60m² e uma construção de 227,05m², o imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades. Além disso, a localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que agrega valor ao investimento. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um negócio ou residência. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 11:30
Valor: R$ 710.246,20
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 11:30
Valor: R$ 355.123,10
Economia: R$ 355.123,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única, especialmente considerando seu uso misto. A avaliação do imóvel é de R$ 710.246,20, e o primeiro leilão está agendado para 20/05/2025. O segundo leilão ocorrerá em 10/06/2025, com um valor de R$ 355.123,10. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 710.246,20. Caso não haja lances, o segundo leilão oferece uma oportunidade de aquisição a um preço significativamente reduzido. É importante considerar a situação de ocupação do imóvel, pois isso pode impactar a desocupação e a regularização do imóvel. Além disso, o saldo devedor com a credora fiduciária Embracon Administradora de Consórcio Ltda. deve ser analisado, pois o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário.

GrupoCotaSaldo Devedor
0007810347-00R$ 64.383,91
0007790554-00R$ 59.727,89
0007790727-00R$ 61.318,85
0007790824-00R$ 67.052,25

Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada do imóvel e das condições de venda antes de fazer uma oferta. A regularização documental e a desocupação devem ser consideradas no planejamento do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 710.246,20 e da 2ª praça é de R$ 355.123,10. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Araras/SP. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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