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Imóvel com 484m² em Bauru/SP , Consolação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

484m²

Descrição

Oportunidade única em Bauru/SP! Este imóvel de 484m² representa um excelente ponto de partida para investidores. A localização em Bauru, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e infraestrutura, oferece grande potencial de valorização. A possibilidade de acompanhamento presencial do leilão, além da opção online, garante flexibilidade para todos os interessados. O processo de cadastro e pagamento é claro e bem definido, com prazos estabelecidos para garantir a segurança da transação. Considere este imóvel como uma base sólida para seus investimentos imobiliários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 14:30
Valor: R$ 306.247,24
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 14:30
Valor: R$ 153.123,62
Economia: R$ 153.123,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Bauru/SP, com 484m², apresenta um cenário interessante para investidores. Dado que a situação atual é 'Ocupado' e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 306.247,24, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 153.123,62. Essa redução significativa de 50% no valor inicial pode representar uma margem de lucro considerável após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Bauru/SP, considerando o estado de conservação e a localização exata.
  • Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel.
  • Custos de Reforma: Avalie o estado de conservação e planeje os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de mercado, os custos de desocupação e reforma, e a margem de lucro desejada. O lance inicial da segunda praça é de R$ 153.123,62, com um incremento de R$ 10.000,00.
  • Financiamento: Verifique se o imóvel aceita financiamento bancário, pois isso pode facilitar a aquisição e a revenda futura. O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, o que pode ser uma alternativa interessante.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação necessária para o cadastro e para a participação no leilão, conforme exigido pelo edital.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.247,24 e da 2ª praça é de R$ 153.123,62. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)153.123,62 (valor inicial)
Comissão do Leiloeiro (5%)7.656,18