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Casa com 300m² em São Paulo - Vila Califórnia , Vila Alpina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo! Este imóvel na Vila Califórnia oferece um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou para construir o lar dos seus sonhos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente metragem em uma das maiores cidades do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 550.333,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização em leilao com descontos em São Paulo. A área total de 300m² na Rua dos Municípios, nº 122, na Vila Califórnia, oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 687.916,67 e o valor mínimo para lance é de R$ 550.333,33, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Vila Califórnia e bairros adjacentes para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação Estrutural e Potencial de Reforma: Caso o imóvel existente necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para determinar o custo total do investimento. Avaliar a possibilidade de expansão ou modernização para agregar valor.
  • Estratégia de Lances: Monitorar o leilão e definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se o leilão for online, considerar a possibilidade de ofertar lances em tempo real. Se o leilão for em praças distintas, avaliar a estratégia de aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, se o valor inicial não for atrativo.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências que possam impactar o investimento.
  • Planejamento Financeiro: Garantir que o capital necessário para a aquisição e eventuais reformas esteja disponível, considerando também os custos de impostos e taxas.

A localização privilegiada e a metragem do terreno são fatores chave para o sucesso deste investimento. Com uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar um ativo valioso no portfólio do investidor.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.333,33. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Alpina em São Paulo/SP. A região de Vila Alpina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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