Imóvel Comercial 309m² Desocupado em São Paulo
Ipiranga, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 810.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Prédios
Localização:
Rua Teodoro Beaurepaire n° 39 - Ipiranga - São Paulo/SP
Área:
309m²
Descrição
Este imóvel comercial, com uma área total de 309m², está localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, no Ipiranga. A propriedade é desocupada, o que significa que você pode começar a utilizá-la imediatamente após a compra. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com fácil acesso ao transporte público, o que pode ser um grande atrativo para negócios que buscam visibilidade e fluxo de clientes.
O imóvel possui uma área construída de 228m², oferecendo um espaço amplo que pode ser adaptado para diversas finalidades comerciais, como lojas, escritórios ou até mesmo um centro de serviços. Além disso, a propriedade será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, o que representa uma economia significativa para o novo proprietário.
Com a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, este imóvel se torna uma excelente oportunidade de investimento. O vendedor está aberto a analisar propostas, o que pode permitir que você consiga um bom negócio. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada e com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025
às 17:00
|
R$ 810.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -65.300,00 (-8.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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