Imóvel Comercial 3413m² Desocupado em São Paulo/SP
Jardim Germania, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.120.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Silvestre Rodrigues n° 90 - Jardim Germania - São Paulo/SP - CEP: 05849-480
Área:
3413m²
Descrição
Este imóvel comercial, com uma área total de 3413m², está localizado em uma região estratégica de São Paulo, ideal para empresas que buscam um espaço amplo e desocupado para suas operações. O terreno, situado na Rua Silvestre Rodrigues, possui uma área de 1794m², com a construção já existente, o que proporciona uma grande oportunidade para negócios que necessitam de um espaço já preparado. A localização em Santo Amaro, um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, oferece fácil acesso a diversas vias importantes, facilitando a logística e o transporte. Além disso, o imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, o que representa uma economia significativa para o novo proprietário. O vendedor está aberto a propostas, tanto à vista quanto parceladas, o que torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e que pode atender a diversas necessidades comerciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025 17:00
Encerrado
|
R$ 5.120.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 10.714.400,00 (209.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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