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Imóvel Comercial 425 m² com área útil ampla , Campo Belo , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel comercial desocupado possui uma área construída de 425 m² e terreno de 267,55 m², localizado em uma região estratégica do Jardim Aeroporto, leilao com descontos em São Paulo. A propriedade está registrada sob matrícula nº 88.020 do 15º RI local, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel será entregue livre de pessoas e bens, com transmissão da posse em até 20 dias após o pagamento do sinal.

Importante destacar que eventuais divergências na área construída deverão ser regularizadas pelo comprador. Visitas podem ser agendadas previamente, facilitando a avaliação presencial do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 15:01
Valor: R$ 1.050.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel comercial:

Considerando o valor mínimo de lance de R$ 1.050.000,00 e a área construída de 425 m², este imóvel apresenta potencial para diversos usos comerciais, como escritórios, clínicas, ou centros de distribuição de pequeno porte.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da praça única em 02/07/2025 para avaliar a possibilidade de arremate por valor próximo ao lance inicial, visto que não há lances ofertados até o momento.

Após aquisição, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reformas ou adaptações para o uso pretendido.
  • Investir em melhorias que valorizem o imóvel, como modernização da fachada e adequação interna para múltiplos ambientes comerciais.
  • Explorar locação para empresas que busquem espaço comercial em região consolidada de leilao com descontos em São Paulo, garantindo fluxo constante de receita.
  • Considerar a possibilidade de venda futura após valorização decorrente da melhoria e da localização.

Este imóvel não possui dívidas pendentes e está desocupado, facilitando a negociação e posse imediata após o pagamento. A ausência de avaliação oficial exige cautela, mas o valor de mercado estimado pode ser superior ao lance inicial, tornando o investimento atrativo.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída425 m²
Terreno267,55 m²
Valor InicialR$ 1.050.000,00
Praça do LeilãoÚnica - 02/07/2025
SituaçãoDesocupado
Condição de PagamentoÀ vista

Este plano visa maximizar o retorno do investimento com segurança jurídica e potencial de valorização comercial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Campo Belo em São Paulo/SP. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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