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Parte Ideal de Loja Comercial em Jardim Europa - SP , Jardim Europa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em uma localização privilegiada!
Adquira 50% de uma loja comercial estratégica no Jardim Europa, um dos bairros mais nobres de imóveis de leilão em São Paulo. Com 47,30m² de área privativa, este imóvel oferece potencial para valorização e rentabilidade. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em uma região de alto fluxo e prestígio. A proximidade com outras vias importantes e a infraestrutura do condomínio agregam valor a esta excelente oportunidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 14:00
Valor: R$ 795.915,63
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 14:01
Valor: R$ 397.958,00
Economia: R$ 397.957,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização nobre no Jardim Europa, imóveis de leilão em São Paulo. A aquisição de 50% de uma loja comercial com 47,30m² de área privativa, correspondendo a 6,4% do terreno, pode ser uma excelente porta de entrada para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado de alto padrão.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser aguardada: Considerando que o leilão está em fase de 'Aguardando início' e a primeira praça tem um valor de lance mínimo de R$ 795.915,63, enquanto a segunda praça oferece um desconto significativo de 50%, com lance mínimo de R$ 397.958,00, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A diferença de valor é substancial e pode representar uma margem de lucro maior.
  • Potencial de Valorização: O Jardim Europa é conhecido por seu alto valor imobiliário e demanda constante por espaços comerciais. A localização na Rua Dr. Mário Ferraz, com acesso a outras vias importantes e infraestrutura de condomínio, contribui para a atratividade do imóvel.
  • Uso do Imóvel: A loja pode ser utilizada para diversos fins comerciais, como escritórios de advocacia, consultórios, boutiques de luxo, ou até mesmo ser sublocada para gerar renda passiva. A parte ideal permite flexibilidade na negociação com o coproprietário.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o andamento do leilão e prepare a documentação necessária para a habilitação, caso decida participar da segunda praça. Tenha em mãos os recursos financeiros para o lance mínimo da segunda praça (R$ 397.958,00) e custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e impostos.

2. Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 795.915,63 e da 2ª praça é de R$ 397.958,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em São Paulo/SP. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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