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Imóvel Comercial 717 m² - Centro - Castanhal - PA , Centro , Castanhal - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3,263% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

717m²

Descrição

Este imóvel comercial, localizado no coração de leilao com descontos em Castanhal, é uma oportunidade única para investidores. Com uma área construída de 717 m², o espaço é ideal para uma agência bancária ou qualquer outro tipo de negócio que necessite de um grande fluxo de clientes. A localização na Avenida Presidente Getúlio Vargas, uma das principais vias da cidade, garante visibilidade e acessibilidade. O imóvel está em fase de obras, o que permite ao novo proprietário personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 13.451.000,00, o que demonstra seu alto potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 15:00
Valor: R$ 13.451.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 15:00
Valor: R$ 6.725.500,00
Economia: R$ 6.725.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 13.451.000,00, o leilão está programado para iniciar em 14/04/2025, com um valor inicial de R$ 13.451.000,00. Caso não haja lances, a segunda praça ocorrerá em 05/05/2025, com um valor reduzido de R$ 6.725.500,00, o que representa um desconto significativo de 50%. A estratégia ideal seria participar da primeira praça, oferecendo um lance competitivo, pois o imóvel já possui um valor de mercado bem estabelecido. Além disso, considerando que o imóvel está atualmente ocupado e em funcionamento como uma agência bancária, isso pode garantir uma renda imediata ao novo proprietário. É importante também considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, aumentando ainda mais seu valor de mercado. A localização central e a estrutura já existente são fatores que podem ser explorados para maximizar o retorno sobre o investimento. Portanto, prepare-se para fazer uma oferta na primeira praça e, caso não tenha sucesso, esteja pronto para a segunda praça, onde o desconto pode ser uma oportunidade ainda mais atraente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Castanhal/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Castanhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castanhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castanhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.451.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.725.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castanhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castanhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Castanhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Castanhal/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castanhal. Confira outros imóveis em leilão em Castanhal.
Para participar de leilões de imóveis em Castanhal/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Castanhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Castanhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castanhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Castanhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castanhal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castanhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castanhal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castanhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castanhal/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castanhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Castanhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castanhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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