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Imóvel Comercial - 87m² em Itanhaém - Oportunidade Única! , Belas Artes , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

87m²

Descrição

Este imóvel comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço em uma localização privilegiada. Com 87m², ele oferece um ambiente amplo e versátil, que pode ser adaptado para diversos tipos de negócios, como lojas, escritórios ou consultórios. A região de Belas Artes em leilões em Itanhaém é conhecida por seu potencial de crescimento e valorização, o que torna este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a proximidade com áreas comerciais e residenciais garante um fluxo constante de clientes. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar uma fonte de renda ou um ponto estratégico para o seu negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 13:40
Valor: R$ 406.455,08
2ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 13:40
Valor: R$ 243.873,05
Economia: R$ 162.582,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra deste imóvel comercial em leilões em Itanhaém, especialmente devido à sua localização e ao potencial de valorização da área. A avaliação atual de R$ 365.000,00 é um bom ponto de partida, e com um incremento de apenas R$ 2.000,00, você pode garantir um lance competitivo. Eu esperaria até a primeira praça, que está marcada para o dia 5 de maio de 2025, e, se não houver lances, você pode ter a chance de adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo. Além disso, a comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada em seu planejamento financeiro. É importante também analisar o mercado local e verificar a demanda por imóveis comerciais na região, pois isso pode influenciar diretamente no retorno do seu investimento. Se você conseguir adquirir o imóvel, considere realizar algumas melhorias para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Um bom plano de marketing e a escolha do tipo de negócio que irá ocupar o espaço também são fundamentais para o sucesso do seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 406.455,08 e da 2ª praça é de R$ 243.873,05. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Belas Artes em Itanhaém/SP. A região de Belas Artes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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