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Imóvel Comercial 882m² em São José dos Campos - Oportunidade Única! , Vila Piratininga , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

882.31m²

Descrição

Investimento Estratégico:

Este imóvel comercial de 882m² em leilão de imóveis em São José Dos Campos é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em uma área central, o imóvel possui um grande potencial de valorização, especialmente com a desocupação prevista. O valor de locação atual é de R$ 25.000,00 por mês, o que representa uma rentabilidade significativa. Considerando a avaliação de R$ 6.750.000,00, o retorno sobre o investimento pode ser bastante atrativo. Além disso, a possibilidade de propostas parceladas pode facilitar a aquisição. É recomendável aguardar a próxima praça para avaliar o comportamento do mercado e ajustar a proposta de acordo com a demanda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 17:00
Valor: R$ 5.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidores:

Como investidor, a primeira ação seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis comerciais na região de leilão de imóveis em São José Dos Campos. O imóvel, com uma área construída de 882,31m² e um terreno de 2.961m², oferece um espaço considerável que pode ser utilizado para diversas finalidades comerciais. A localização central é um ponto forte, pois atrai um fluxo constante de clientes.

O valor de avaliação de R$ 6.750.000,00 é um indicativo de que o imóvel possui um bom potencial de valorização. Considerando que o imóvel está em processo de desocupação, seria prudente planejar uma reforma ou adaptação do espaço para atender a um público-alvo específico, como empresas de tecnologia ou serviços, que estão em alta na região.

Além disso, o valor de locação atual de R$ 25.000,00 por mês pode ser um atrativo para investidores que buscam retorno imediato. É importante também considerar a possibilidade de propostas parceladas, que podem facilitar a aquisição e permitir um planejamento financeiro mais flexível.

Recomendo acompanhar as próximas praças e ajustar a proposta de acordo com a concorrência. Um estudo de viabilidade econômica pode ser útil para determinar o melhor valor a ser oferecido, considerando o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Piratininga em São José Dos Campos/SP. A região de Vila Piratininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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