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Imóvel Comercial 92,69m² Construída, 360m² Terreno , Nova Campo Grande , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Imóvel Comercial com área construída de 92,69 m² e terreno de 360 m², localizado em Vila Eliane, ofertas de leilão em Campo Grande/MS.
Este imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser relevante para investidores que buscam imóveis com potencial de renda imediata ou para uso próprio.
O imóvel possui matrícula registrada na 3ª Circunscrição Imobiliária de Campo Grande/MS, garantindo segurança jurídica.
Débitos de IPTU no valor de R$ 866,46 para junho de 2025 devem ser considerados no planejamento financeiro.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sendo importante realizar vistoria prévia para avaliação das condições.

Localização estratégica: Rua Doutor Alfredo Aurélio de Castro, 113, Vila Nova Campo Grande, com fácil acesso e infraestrutura urbana.

Documentação: Matrícula disponível para consulta, facilitando a análise documental para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 15:00
Valor: R$ 162.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial em ofertas de leilão em Campo Grande/MS:

Considerando o valor inicial da primeira praça de R$ 162.000,00 e a área construída de 92,69 m², este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização e uso próprio ou locação.

O imóvel está ocupado, o que pode indicar possibilidade de renda imediata, porém recomenda-se verificar a situação do ocupante para avaliar riscos e oportunidades.

O lance inicial está definido para a primeira praça, que termina em 29/07/2025 às 15h00, com incremento mínimo de R$ 1.500,00. Como não há lances registrados até o momento, o investidor pode planejar sua entrada considerando o lance inicial como referência.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor inicial (1ª praça)R$ 162.000,00
Incremento mínimoR$ 1.500,00
Área construída92,69 m²
Área do terreno360 m²
Prazo encerramento 1ª praça29/07/2025 15h00
SituaçãoOcupado

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para avaliar movimentações de lances e possíveis propostas.
  • Realizar vistoria técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou adequação.
  • Considerar o valor dos débitos de IPTU e outros ônus que serão sub-rogados no valor da arrematação.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor da primeira praça para aumentar chances de arrematação.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora este imóvel não aceite financiamento conforme dados.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões particulares, com potencial de valorização e uso comercial em uma cidade capital do Centro-Oeste brasileiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nova Campo Grande em Campo Grande/MS. A região de Nova Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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