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Imóvel Comercial Amplo em Boa Vista, Recife - 570m² , Boa Vista , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

570m²

Descrição

Este imóvel comercial em Boa Vista, ofertas de leilão em Recife, representa uma oportunidade única de investimento. Com uma área total de 570m² e construída de 408m², o imóvel possui potencial para diversas atividades comerciais. A localização privilegiada na Avenida Manoel Borba, uma via de grande circulação, garante visibilidade e acesso facilitado. A estrutura atual, com múltiplos cômodos e banheiros, pode ser adaptada para clínicas, escritórios, ou até mesmo para um empreendimento hoteleiro de pequeno porte. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura da região são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 13:00
Valor: R$ 1.780.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 13:00
Valor: R$ 890.000,00
Economia: R$ 890.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em ofertas de leilão em Recife, com sua localização estratégica na Avenida Manoel Borba e uma área total de 570m², apresenta um grande potencial de valorização e rentabilidade. Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é fundamental uma análise aprofundada do processo judicial (0058511-91.2010.8.17.0001) para entender todas as nuances e possíveis pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário e falimentar para revisar todos os documentos do processo, incluindo o edital, a matrícula atualizada e as averbações de indisponibilidade e arresto. A dívida de R$ 944.034,78 mencionada na matrícula (AV – 14) precisa ser compreendida em relação à sua responsabilidade de pagamento após o leilão.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora a avaliação do leiloeiro seja de R$ 1.780.000,00, é recomendável realizar uma nova avaliação de mercado por conta própria, considerando o estado atual do imóvel e o potencial de reforma. Pesquisar imóveis comerciais similares na mesma região para obter uma base comparativa mais precisa.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está em leilão híbrido, com duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$ 1.780.000,00 e a segunda praça, com um desconto significativo, tem lance inicial de R$ 890.000,00. Dado o valor da dívida e as indisponibilidades registradas, a segunda praça pode ser mais atrativa. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, desde que a análise jurídica confirme a viabilidade e o custo-benefício.
  • Potencial de Uso e Reforma: O imóvel, com área construída de 408m² e descrito como casa com múltiplos cômodos, pode ser adaptado para diversos fins comerciais. Uma reforma estratégica focada em modernização e otimização do espaço pode aumentar sig...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.780.000,00 e da 2ª praça é de R$ 890.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Recife/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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