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Imóvel Comercial em Recife/PE com 2.463m² de Terreno , Boa Vista , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2463m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Recife/PE! Este imóvel comercial, localizado na Avenida Conde da Boa Vista, 332, no bairro da Boa Vista, oferece uma área total de 2.463m². Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico na cidade. A localização privilegiada permite fácil acesso e grande visibilidade, características essenciais para o sucesso de empreendimentos comerciais. A estrutura atual, embora necessite de avaliação detalhada, representa um potencial significativo para desenvolvimento ou adaptação a diversos ramos de negócio. A proximidade com áreas de grande circulação e a infraestrutura da região agregam valor a este ativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 08:00
Valor: R$ 6.961.504,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 08:00
Valor: R$ 6.961.504,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilões em Recife/PE, com 2.463m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade de investimento considerável, especialmente pela sua localização na Avenida Conde da Boa Vista. Dado que o leilão é judicial e administrado pela Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema COMPREI, a estratégia de aquisição deve ser cautelosa e bem planejada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 26/10/2025 às 12:00 e encerra em 27/10/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 6.961.504,00. Esta praça representa o valor de avaliação, sendo a oportunidade de "Compra Imediata". Se o objetivo é garantir o imóvel sem concorrência e o valor de avaliação está dentro do orçamento, esta é a melhor opção.
  • 2ª Praça: Inicia em 25/11/2025 às 08:00, com o mesmo valor inicial de R$ 6.961.504,00. A descrição indica "0% abaixo na 2ª praça", o que sugere que o valor não será reduzido nesta fase, mantendo-se como um valor de referência.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel não possui lances atuais e a primeira praça coincide com o valor de avaliação, a recomendação principal é:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o link https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/51225 para verificar se há atualizações sobre o processo, novas datas ou condições.
  2. Avaliação Detalhada: Antes de ofertar, é crucial obter o "Auto de avaliação" e a "Matrícula" (documentos disponíveis para download) para entender o estado real do imóvel, possíveis ônus não sub-rogados no preço (embora o edital mencione que débitos de IPTU e taxas são sub-rogados), e a situação jurídica completa. A visita às redondezas é permitida, o que pode fornecer insights sobre o entorno e o potencial comercial da área.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação (R$ 6.961.504,00) for aceitável e o objetivo for adquirir o imóvel sem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.961.504,00 e da 2ª praça é de R$ 6.961.504,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Recife/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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