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Imóvel Comercial Amplo em Cuiabá/MT com 3.240 m² , Alvorada , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3240m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cuiabá/MT!
Este imóvel comercial de 3.240 m² oferece um vasto espaço para o seu negócio prosperar. Com uma área construída de 1.567,34 m², incluindo um galpão de 1.055,46 m², este imóvel é ideal para indústrias, centros de distribuição ou grandes operações comerciais. Sua localização estratégica no bairro Consil, com acesso a importantes vias, garante visibilidade e logística eficientes.
Não perca a chance de adquirir um patrimônio com potencial de valorização e rentabilidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 17:00
Valor: R$ 5.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em apartamentos leilão em Cuiabá/MT, com uma área total de 3.240 m² e uma área construída significativa de 1.567,34 m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 8.490.634,24 e um lance mínimo de R$ 5.000.000,00.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances e encerra em 23/12/2025. Dado que o lance mínimo é R$ 5.000.000,00 e o incremento mínimo é de R$ 212.315,00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a dinâmica do leilão. Se houver poucos lances ou se o valor final ficar abaixo do esperado, pode ser uma oportunidade de adquirir por um valor mais vantajoso.
  • Forma de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado em até 63 meses é um grande atrativo. Para um investimento deste porte, o ideal seria planejar o pagamento à vista para obter o melhor preço, caso a proposta seja aceita. Se o parcelamento for a única opção, é crucial analisar a correção anual pelo índice SELIC e garantir que o fluxo de caixa da empresa suporte as parcelas.
  • Potencial de Negócio: A vasta área construída, incluindo um galpão, sugere um potencial para diversas atividades comerciais e industriais. A localização em Cuiabá/MT, um importante polo econômico regional, aumenta o apelo do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria detalhada do imóvel, verificar a situação das matrículas (já temos 4 delas, o que é um bom sinal de regularidade), e analisar a fundo o edital e os documentos anexos para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Cuiabá/MT para confirmar se o valor de avaliação e o lanc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sérgio Frazão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alvorada em Cuiabá/MT. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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