Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Patos De Minas/MG Ver leilões no bairro Alto Caiçaras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Comercial Amplo em Patos de Minas - Construção Inacabada , Alto Caiçaras , Patos De Minas - MG

Ver mais imóveis de leilão em Patos De Minas
Este imóvel está sendo leiloado por Adriano Apolinário. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1169.1m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Patos De Minas! Imóvel comercial com vasta área de 1.169,10 m², ideal para grandes empreendimentos. Localizado em região central, com acesso a duas ruas importantes. A construção inacabada de onze pavimentos oferece flexibilidade para o investidor adaptar o projeto às suas necessidades. Uma tela em branco para o seu próximo grande negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 14:00
Valor: R$ 7.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 14:00
Valor: R$ 4.900.000,00
Economia: R$ 2.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de valorização, especialmente para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar projetos de construção.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser aguardada: Considerando o valor de avaliação de R$ 7.000.000,00 e o desconto de 30% na segunda praça, o lance mínimo seria de R$ 4.900.000,00. Para um investidor com capital disponível, a primeira praça pode ser uma opção para garantir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja pouca concorrência. No entanto, a estratégia mais conservadora e potencialmente mais vantajosa seria aguardar a segunda praça, onde o desconto significativo pode otimizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Negócio: A área total de 1.169,10 m² e a estrutura de onze pavimentos inacabados permitem a adaptação para diversos fins comerciais, como um centro empresarial, um complexo de escritórios, um hotel, ou até mesmo um empreendimento residencial de alto padrão, dependendo das regulamentações locais. A localização central em leilão de imóveis em Patos De Minas é um ponto forte para qualquer tipo de negócio que demande visibilidade e acesso.
  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaDescriçãoObservações
1. Análise de MercadoPesquisar a demanda por espaços comerciais na região de Patos de Minas, identificando os nichos mais promissores.Consultar imobiliárias locais e dados demográficos.
2. Viabilidade Técnica e FinanceiraContratar um arquiteto e engenheiro para avaliar o estado da construção existente e estimar os custos de finalização e adaptação.Obter orçamentos detalhados para a conclusão da obra.
3. Estratégia de LançamentoDefinir o modelo de negócio (venda de unidades, loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Patos De Minas/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Adriano Apolinário). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alto Caiçaras em Patos De Minas/MG. A região de Alto Caiçaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita
Logo do Ninja do site Leilão Ninja Leilão Ninja

É a ferramenta mais completa que reúne o máximo de leiloeiros do Brasil de forma ninja, permitindo que você encontre as melhores oportunidades em um só lugar.

Encontre as melhores oportunidades em leilões de imóveis com nossa análise exclusiva de viabilidade através do IPL.

Extensão Chrome
Contato
  • contato@leilaoninja.com
Aviso Legal

NINJA SOLUÇÕES INTELIGENTES (CNPJ: 24.419.917/0001-93) não é leiloeira, não realiza leilões, não intermedeia negócios, não capta clientes para leiloeiros e não representa instituições financeiras ou qualquer outra entidade.

O Leilão Ninja é uma plataforma de tecnologia que agrega informações públicas de leilões disponíveis na internet, oferecendo ferramentas de pesquisa e análise para fins informativos.

As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

Para solicitar remoção de conteúdo, acesse nosso formulário de remoção. A plataforma se compromete a responder em até 48 horas úteis.

© 2026 Leilão de Imóveis. Todos os direitos reservados.

Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo