Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Uberlândia/MG Ver leilões no bairro Brasil
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial em Uberlândia com 190,53 m² , Brasil , Uberlândia - MG

Ver mais imóveis de leilão em Uberlândia
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

190.53m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberlândia! Este prédio comercial de 190,53 m² na Av. João Pinheiro, 870, Centro, oferece uma localização privilegiada e grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio com um imóvel urbano em uma cidade em constante crescimento. A compra é originária de ação judicial, garantindo um processo de aquisição transparente e desembaraçado de ônus. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 1.520.000,00 e proposta mínima de R$ 1.140.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 00:00
Valor: R$ 1.140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização estratégica em leilao com descontos em Uberlândia (MG). A venda judicial, através da Plataforma Comprei PGFN, oferece um processo de aquisição seguro e com o bem livre de ônus.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação Judicial: R$ 1.520.000,00
  • Proposta Mínima: R$ 1.140.000,00
  • Área Construída: 190,53 m²

Considerando que o imóvel está em Venda Direta Online e o status é 'Em V. Direta', o ideal seria aguardar a primeira praça para fazer uma oferta competitiva, visando adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo, se possível. No entanto, como a plataforma permite 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta', uma estratégia seria apresentar uma proposta firme e bem fundamentada, ligeiramente acima do valor mínimo, para tentar fechar o negócio rapidamente e evitar a concorrência de outros lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visitação Presencial: Antes de qualquer oferta, é crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, layout interno e potencial de reforma ou adaptação. As fotos e descrições podem não refletir a realidade atual.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região central de Uberlândia para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  3. Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com a taxa de venda pública (5%), possíveis reformas, impostos (IPTU) e custos de cartório.
  4. Estratégia de Proposta: Se a visita e a análise de mercado forem positivas, apresentar uma proposta de compra imediata ou uma proposta formal que reflita o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento. Uma proposta entre R$ 1.150.000,00 e R$ 1.2...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Brasil em Uberlândia/MG. A região de Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita