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Imóvel Comercial com 2 Banheiros em Maceió , Poco , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Maceió! Este imóvel comercial, localizado em uma área estratégica, oferece grande potencial para diversos tipos de negócios. Com uma sala ampla, dois banheiros, depósito e cozinha, o espaço é versátil e pode ser adaptado às suas necessidades. A proximidade com o centro e a visibilidade da Avenida Comendador Leão são diferenciais importantes. Não perca a chance de adquirir um ponto comercial promissor em uma das cidades mais belas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:30
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão em Maceió, AL, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto com boa localização e potencial de valorização. A praça principal, com encerramento em 15/12/2025, oferece um lance inicial de R$ 225.000,00, com um valor de avaliação de R$ 450.000,00. Isso sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região do Poço, Maceió. Analisar os preços de imóveis similares, o fluxo de pessoas e veículos na Avenida Comendador Leão, e a demanda por tipos específicos de comércio ou serviços.
  • Avaliação da Matrícula e Edital: Estudar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências. O edital também deve ser lido atentamente para entender todas as condições do leilão, incluindo prazos, custos e responsabilidades.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação, o lance inicial de R$ 225.000,00 representa um desconto significativo. Recomenda-se monitorar o leilão e definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para obter um preço ainda mais vantajoso, mas com o risco de perder a oportunidade.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o custo de eventuais reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido. Um imóvel comercial bem localizado pode ter seu valor de mercado significativamente aumentado com melhorias estratégicas.
  • Uso do Imóvel: Explorar diferentes modelos de negócio que se beneficiariam da localização, como escritórios, clínicas, lojas de varejo, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Poco em Maceió/AL. A região de Poco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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