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Imóvel Comercial com 2 Galpões Interligados em Belo Horizonte , Jardim Atlântico , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Saraiva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Belo Horizonte oferece uma estrutura robusta com dois galpões interligados, ideal para expansão de negócios ou para locação. A localização privilegiada no Jardim Atlântico, com fácil acesso pela Av. Portugal, garante visibilidade e conveniência. A construção moderna, com divisórias em drywall e recentes reformas, proporciona um ambiente de trabalho funcional e agradável. A presença de múltiplos escritórios, salas de reunião e banheiros atende às necessidades de empresas de diversos portes. Não perca a chance de adquirir um ativo estratégico com alto potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 9.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel Comercial em leilão de imóveis em Belo Horizonte

Este imóvel, com uma avaliação de R$ 9.000.000,00, representa uma oportunidade significativa no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Dada a sua estrutura com dois galpões interligados e a área de 1000 m², a principal recomendação seria capitalizar sobre a sua funcionalidade e localização.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado e Potencial de Locação: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado de locação de imóveis comerciais e galpões na região do Jardim Atlântico e arredores. Identificar quais tipos de empresas (logística, indústria leve, serviços, varejo) teriam maior interesse e qual seria o valor de aluguel competitivo.
  • Otimização do Espaço: Avaliar a possibilidade de otimizar o espaço para maximizar o retorno. Isso pode incluir a reconfiguração de algumas salas, a melhoria de acessos ou a criação de áreas de armazenamento mais eficientes. A descrição menciona salas em fase final de obra, o que pode ser uma oportunidade para finalizá-las de acordo com as demandas do mercado.
  • Negociação com o Atual Locatário: Como o imóvel está ocupado pela “Encrete Sua Franquia Ltda”, é crucial entender os termos do contrato de locação atual. Avaliar a possibilidade de negociar a permanência do locatário com um novo contrato, ou planejar a desocupação para readequar o imóvel às novas necessidades de mercado.
  • Análise de Custos e Benefícios: Calcular os custos de reforma, manutenção e impostos (IPTU, etc.) versus o potencial de receita de aluguel. A avaliação de R$ 9.000.000,00 sugere um valor de mercado consideravelmente alto, o que implica em um potencial de retorno de aluguel também expressivo.
  • Praça de Leilão: Considerando a avaliação elevada, seria prudente aguardar a segunda praça (se disponível e se o lance inicial da primeir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Belo Horizonte/MG. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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