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Imóvel Comercial com 2.222m² área total , Guará , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2222m²

Descrição

Este imóvel comercial possui uma área total de 2.222 m² localizada em uma zona industrial estratégica no Guará, leilões em Brasília. A matrícula está registrada no 4º Registro de Imóveis do Distrito Federal, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para alienação eletrônica, com lance mínimo definido em R$ 4.666.200,00 e avaliação oficial de R$ 6.666.000,00, o que demonstra um potencial de valorização e oportunidade para investidores que buscam ativos comerciais em regiões industriais consolidadas.

O imóvel é ideal para empresas que necessitam de espaço amplo para instalação de operações industriais, logísticas ou comerciais, dada sua localização e metragem. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse imediata após a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 23:59
Valor: R$ 4.666.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel comercial em leilões em Brasília envolve uma análise detalhada do potencial de valorização e uso do espaço. Considerando a avaliação de R$ 6.666.000,00 e o lance mínimo de R$ 4.666.200,00, o imóvel apresenta um desconto significativo de 30%, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoÚnica praça com encerramento em 12/08/2025 às 23:59
Lance InicialR$ 4.666.200,00
Incremento MínimoR$ 30.000,00
Área2.222 m²
LocalizaçãoZona Industrial do Guará, Brasília/DF

Passos recomendados:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a movimentação de lances.
  • Considerar ofertar próximo ao lance mínimo para garantir a aquisição, dado o desconto de 30% sobre a avaliação.
  • Realizar uma vistoria técnica e jurídica detalhada para confirmar a situação do imóvel e possíveis pendências.
  • Planejar a destinação do imóvel para uso comercial ou industrial, aproveitando a localização estratégica.
  • Verificar possibilidades de financiamento ou recursos próprios para a aquisição, já que o leilão não aceita lance parcelado.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam ativos comerciais com potencial de valorização e uso imediato, especialmente em uma região industrial consolidada como o Guará em Brasília.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.666.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Guará em Brasília/DF. A região de Guará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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