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Imóvel Comercial com 2.222m² em Brasília/DF , Zona Industrial (guará) , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2222m²

Descrição

Imóvel comercial com área total de 2.222m² localizado em leilao com descontos em Brasília/DF, na Zona Industrial do Guará.
Este imóvel possui matrícula registrada no 4º Registro de Imóveis do Distrito Federal, garantindo segurança jurídica.

Oportunidade de investimento para empresas que buscam localização estratégica em área industrial consolidada.

O imóvel está disponível para venda com lance mínimo de R$ 4.666.200,00 e avaliação em R$ 6.666.000,00, possibilitando propostas à vista ou parceladas com entrada de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas pelo índice Selic.

Ideal para investidores que desejam adquirir um imóvel comercial com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 23:59
Valor: R$ 4.666.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial em leilao com descontos em Brasília/DF:

Considerando a avaliação de R$ 6.666.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 4.666.200,00, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o encerramento do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de retorno.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances cadastrados até o momento, recomenda-se acompanhar atentamente o prazo para envio de propostas, que vai de 14/07/2025 a 12/08/2025, e preparar uma proposta competitiva, preferencialmente à vista para ter prioridade, ou parcelada com entrada de 25% e saldo em até 30 vezes corrigidas pelo índice Selic.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área2.222 m²
LocalizaçãoZona Industrial (guará), Brasília/DF
AvaliaçãoR$ 6.666.000,00
Lance mínimoR$ 4.666.200,00
PagamentoÀ vista ou parcelado (entrada 25%, até 30 parcelas)
Comissão do leiloeiro5%

Além disso, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação completa no edital e anexos para garantir a regularidade do imóvel.
  • Considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro e possíveis tributos.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil comercial e industrial da região para maximizar o retorno.
  • Acompanhar o andamento do processo judicial vinculado (Processo 0000493-71.2017.5.10.0003) para evitar surpresas legais.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização estratégica, com condições flexíveis de pagamento e potencial de valoriz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.666.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona Industrial (guará) em Brasília/DF. A região de Zona Industrial (guará) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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