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Imóvel Comercial com 225m² de terreno e 327m² construídos , Getúlio Vargas , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Descrição

Imóvel comercial com excelente área total de 225m² e área construída de 327m², localizado em Getúlio Vargas, imóveis Caixa em Aracaju/SE. Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial para negócios diversos, dada sua localização estratégica e dimensões amplas.

O imóvel está matriculado sob o nº 11.993 no 1º RGI de Aracaju, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Importante destacar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra (ad corpus), sem garantia, e o comprador deve estar atento às condições e possíveis débitos tributários vinculados, como IPTU e taxas.

O processo de compra é realizado via plataforma Comprei, com lances ofertados diretamente no site oficial da Procuradoria da Fazenda Nacional, garantindo transparência e segurança no procedimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 08:00
Valor: R$ 958.097,73
2ª Praça Encerrado
Data: 05/07/2025 08:00
Valor: R$ 574.858,64
Economia: R$ 383.239,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial em imóveis Caixa em Aracaju/SE:

Considerando o valor de avaliação de R$ 958.097,73 e o lance inicial na 1ª praça, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel comercial com boa área construída e terreno em uma localização estratégica.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça, que ocorre em 10/06/2025 às 08:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o valor cai para R$ 574.858,64 na 2ª praça, o que representa um desconto significativo de 40%, aumentando a atratividade do investimento.

Segue uma tabela comparativa para melhor visualização:

PraçaData EncerramentoValor Inicial (R$)Desconto
1ª Praça10/06/2025 08:00958.097,730%
2ª Praça05/07/2025 08:00574.858,6440%

Estratégia:

  • Monitorar o andamento do leilão e a movimentação de lances na 1ª praça.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, preparar-se para ofertar lance na 2ª praça, aproveitando o desconto de 40%.
  • Considerar o custo adicional com IPTU e taxas, que devem ser verificados antes da compra.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação comercial ou revenda, considerando a área construída de 327m² e o terreno de 225m².
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e estado de conservação para planejar eventuais reformas ou adaptações.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e bom espaço para atividades comerciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 958.097,73 e da 2ª praça é de R$ 574.858,64. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Getúlio Vargas em Aracaju/SE. A região de Getúlio Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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