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Imóvel Comercial com 240m² na Vila Parque Industrial , Jardim Hikare , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel comercial em leilão em São Carlos oferece uma excelente área construída de 240m² em uma localização estratégica na Vila Parque Industrial. Ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. A proximidade com vias importantes e a estrutura do imóvel o tornam um ativo promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 359.823,61
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 215.894,17
Economia: R$ 143.929,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão em São Carlos, com 240m² de área construída, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de retorno. A localização na Vila Parque Industrial é um ponto forte, pois é uma área com vocação industrial e comercial, o que pode facilitar a locação ou a revenda futura.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é fundamental analisar a fundo os ônus e débitos associados. A penhora registrada na matrícula (Av.11 e Av.14) e a indisponibilidade (Av.19) indicam a necessidade de uma diligência jurídica completa para entender o status atual do processo e os custos envolvidos na regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise todos os documentos do processo judicial (nº 0009254-84.2019.8.26.0566) e a matrícula do imóvel. O objetivo é confirmar a liberação das penhoras e indisponibilidades, bem como entender os prazos e custos para a regularização da matrícula e das benfeitorias não averbadas.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Renda: Embora a avaliação oficial seja de R$ 313.500,00 (em 25/04/2022), é recomendável realizar uma nova pesquisa de mercado para determinar o valor atual de imóveis similares na região. Além disso, deve-se estimar o potencial de renda com a locação do imóvel, considerando o tipo de negócio que poderia se instalar ali.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 359.823,61 e a segunda praça, com lance inicial de R$ 215.894,17, é significativamente mais atrativa. Dado o valor de avaliação e os possíveis custos de regularização, a segunda praça parece ser o momento mais estratégico para ofertar. É importante definir um valor máximo de lance que considere todos os custos (leilão, impostos, regularizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 359.823,61 e da 2ª praça é de R$ 215.894,17. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Hikare em São Carlos/SP. A região de Jardim Hikare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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