Imóvel Comercial com 2.413,50m² Construídos, 9 Banheiros, Desocupado
Aeroclube, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 7.240.350,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Maria Alves Rocha, Loteamento Portal do Bessa, João Pessoa, PB
Área:
2413.5m²
Banheiros:
9
Descrição
Este imóvel comercial possui uma área construída de 2.413,50 m² distribuída em dois pavimentos, com 9 banheiros e estrutura sólida em alvenaria, piso cerâmico e forro de laje. Localizado em um terreno de 4.880 m² no Loteamento Portal do Bessa, João Pessoa/PB, o imóvel já foi sede de colégio, o que demonstra sua vocação para uso educacional ou comercial de grande porte. A propriedade está matriculada no 02º Ofício do Registro de Imóveis da Zona Norte sob o número 37.980.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo e versátil, com potencial para adaptação a diversos segmentos comerciais ou educacionais. A localização em João Pessoa, uma capital em crescimento, agrega valor e facilita a valorização futura do imóvel.
O imóvel está disponível para compra imediata ou proposta, com valores mínimos definidos e possibilidade de parcelamento, o que amplia as opções para aquisição. A estrutura robusta e a área generosa são diferenciais importantes para quem deseja um imóvel comercial consolidado e com potencial de retorno.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/06/2025 08:00
Encerrado
|
R$ 7.240.350,00 | - |
| 2ª Praça |
27/07/2025
às 08:00
|
R$ 5.430.262,50 |
-25%
Economia de
R$ 1.810.087,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Cassiano Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -941.245,50 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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