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Imóvel Comercial com 3 Pavimentos e Galpão , Japiim , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1800m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel comercial de grande porte, com 1.800m² de terreno e 1.703,42m² de área construída, oferece uma estrutura robusta com 3 pavimentos, galpão, subsolo e área fabril. Localizado estrategicamente na Rua Monte Castelo, nº 340, no bairro Japiim, em leilão em Manaus/AM, o imóvel conta com sistemas de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA), proteção e combate a incêndio (SPCI) e subestação de energia. Atualmente locado para a Q.B Plásticos Indústria de Plásticos, representa uma excelente fonte de renda passiva com potencial de valorização.
A infraestrutura completa e a localização privilegiada tornam este imóvel ideal para expansão de negócios ou para quem busca um ativo imobiliário de alto potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:00
Valor: R$ 5.832.095,37
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 11:00
Valor: R$ 2.916.047,68
Economia: R$ 2.916.047,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, com sua vasta área construída e terreno, apresenta um potencial significativo para investidores. A locação atual para a Q.B Plásticos Indústria de Plásticos sugere um fluxo de receita estável, o que é um ponto forte para quem busca retorno financeiro a médio prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Abertura em 26/11/2025 às 16:00 e Fechamento em 16/12/2025 às 11:00, com lance inicial de R$ 5.832.095,37. Dado o valor elevado, é provável que não haja lances nesta fase, a menos que haja um comprador específico com grande interesse e capacidade financeira. Recomendo monitorar a atividade, mas considerar aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2º Leilão: Abertura em 16/12/2025 às 11:00 e Fechamento em 18/12/2025 às 11:00, com lance inicial de R$ 2.916.047,68 (50% de desconto). Esta é a praça mais atrativa para negociação, pois o desconto de 50% pode tornar o investimento muito mais acessível e rentável. É crucial estar preparado para ofertar um lance nesta fase.
  • 3º Leilão: Não há informações detalhadas, mas geralmente segue a lógica de descontos progressivos ou pode ser uma praça para lances livres.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria focar na segunda praça. O desconto de 50% é um fator decisivo. Caso o objetivo seja maximizar o retorno, seria prudente:

  • Pesquisar o mercado local: Entender o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de leilão em Manaus, especialmente no bairro Japiim. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e competitivo.
  • Analisar o contrato de locação atual: Verificar os termos, prazos e condições do contrato com a Q.B Plásticos Indústria de Plásticos. Isso inclui a possibilidade de renovação, reajustes de aluguel e a saúde financeira da empresa locatária.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amazonas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.832.095,37 e da 2ª praça é de R$ 2.916.047,68. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Japiim em Manaus/AM. A região de Japiim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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