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Imóvel Comercial na Rua Pico das Águas, 454 , São Geraldo , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

132m²

Descrição

Este imóvel comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço em uma localização estratégica em leilão em Manaus. Com uma área total de 132 m², o imóvel está situado em um bairro movimentado, o que pode garantir um fluxo constante de clientes. A ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para negociação, permitindo ao comprador planejar a desocupação de forma estratégica. Além disso, a proximidade com outras empresas e serviços na região pode aumentar a visibilidade e o potencial de negócios. O imóvel é objeto da matrícula n 30.148 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Manaus/AM, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer retorno financeiro significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:32
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 10:32
Valor: R$ 149.353,78
Economia: R$ 70.646,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel comercial, especialmente considerando que ele está ocupado. A primeira praça está marcada para o dia 22/04/2025, com um lance mínimo de R$ 220.000,00. Caso não haja licitantes, o segundo leilão ocorrerá em 08/05/2025, com um valor reduzido para R$ 149.353,78, o que representa um desconto significativo de 32%. Isso pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço muito abaixo do valor de mercado. Além disso, a área construída e o terreno são iguais, o que pode indicar que o imóvel está bem estruturado e pode ser facilmente adaptado para diferentes tipos de negócios. Eu esperaria até o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o desconto pode tornar a aquisição ainda mais vantajosa. É importante também considerar a possibilidade de negociar a desocupação do imóvel com o atual ocupante, garantindo assim que você possa utilizar o espaço de acordo com suas necessidades. A análise do mercado local e a demanda por imóveis comerciais na região de São Geraldo também devem ser levadas em conta para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.353,78. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Geraldo em Manaus/AM. A região de São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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