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Imóvel Comercial com 300m² de Terreno em São Paulo , Cidade Auxiliadora , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -425% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

262m²

Descrição

Este imóvel comercial, localizado em uma das áreas mais dinâmicas de leilões em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 300m² e 262m² de área construída, o espaço é ideal para diversos tipos de negócios. A localização na Cidade Auxiliadora proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, aumentando a visibilidade e o potencial de clientela. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante ou para reestruturação do espaço conforme a necessidade do novo proprietário. A matrícula do imóvel é 38.748 do 11º CRI Local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 10:33
Valor: R$ 601.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de adquirir este imóvel comercial, especialmente devido à sua localização estratégica na Cidade Auxiliadora, em leilões em São Paulo. O primeiro passo seria participar do leilão, que está programado para encerrar em 27/03/2025 às 10h33. O lance mínimo é de R$ 601.800,00, e o incremento mínimo é de R$ 7.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar uma abordagem para lidar com a ocupação, que pode incluir negociações com o atual ocupante para desocupação ou adaptação do espaço para atender a novas necessidades. Além disso, considerando que o imóvel possui uma área de 300m², você pode explorar diferentes opções de uso, como a transformação em um espaço de coworking, loja ou escritório, dependendo da demanda local. É importante também verificar a situação do IPTU, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que você não herde dívidas. Por fim, eu sugeriria que você realizasse uma análise de mercado para entender o potencial de valorização do imóvel e o retorno sobre investimento, considerando a localização e o tipo de imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 601.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Auxiliadora em São Paulo/SP. A região de Cidade Auxiliadora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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