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Imóvel Comercial com 352m² construída e 740m² de terreno , Vila Prado , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel comercial desocupado com ampla área construída de 352m² em terreno de 740m², localizado em região estratégica do bairro Limão, apartamentos leilão em São Paulo. A propriedade possui matrícula 123.165 do 8º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial para instalação de negócios, escritórios ou comércio, com facilidade de acesso e visibilidade. A entrega do imóvel será realizada em até 60 dias após arrematação, facilitando o planejamento para ocupação ou reforma. A localização em uma praça oferece um ambiente diferenciado e valorizado, com proximidade a vias importantes da capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 3.270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel comercial, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região do Limão, que é um bairro em desenvolvimento na zona norte de apartamentos leilão em São Paulo. Com uma área construída de 352m² e terreno de 740m², o imóvel oferece espaço suficiente para múltiplas finalidades comerciais, como instalação de escritórios, lojas ou centros de serviços.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 2025-09-02 para avaliar o comportamento dos lances e identificar o melhor momento para oferta.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na primeira praça, cujo lance inicial é de R$ 3.270.000,00, avaliando o orçamento disponível e o potencial retorno do investimento.
  • Verificar a documentação completa no edital para confirmar a ausência de ônus e dívidas, garantindo segurança jurídica.
  • Planejar a utilização do imóvel para atividades comerciais que aproveitem a localização estratégica e o espaço disponível, potencializando a geração de renda.
  • Considerar a entrega do imóvel em até 60 dias após arrematação para organizar reformas ou adaptações necessárias.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em São Paulo, com potencial de valorização e uso flexível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Prado em São Paulo/SP. A região de Vila Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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