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Imóvel Comercial com 356m² de terreno - , Cidade Dutra , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

356m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um imóvel comercial localizado em uma área estratégica de imóveis Caixa em São Paulo. Com 356m² de terreno, este imóvel oferece um potencial significativo para diversos usos comerciais. Apesar de estar ocupado, representa uma chance de investimento com possibilidade de valorização.

O imóvel está sendo vendido como parte ideal (12,50%), o que significa que o arrematante se tornará coproprietário. Esta é uma oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para aqueles que têm interesse em negócios imobiliários com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:35
Valor: R$ 80.220,14
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 11:35
Valor: R$ 40.110,07
Economia: R$ 40.110,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, localizado na Rua Acuti, 91, na Cidade Dutra, imóveis Caixa em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seus ativos. Com uma área de terreno de 356m², o imóvel está sendo vendido como parte ideal (12,50%), o que significa que o arrematante se tornará coproprietário. Aqui está um plano de ação detalhado para considerar este investimento:

  • Análise do Potencial: Avalie o potencial do imóvel para uso comercial, considerando sua localização e tamanho.
  • Visita ao Local: Embora não haja visitação agendada, é crucial entender a área e o entorno para avaliar o potencial de valorização.
  • Planejamento Financeiro: Considere o lance mínimo de R$ 80.220,14 para o 1º leilão e R$ 40.110,07 para o 2º leilão. Planeje seu orçamento para cobrir não apenas o valor de arrematação, mas também quaisquer custos adicionais de regularização e desocupação.
  • Estratégia de Arrematação: Decida se participará do 1º ou 2º leilão, considerando os descontos oferecidos e sua disponibilidade financeira.

Investir em um imóvel com parte ideal requer uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.220,14 e da 2ª praça é de R$ 40.110,07. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Dutra em São Paulo/SP. A região de Cidade Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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